您的位置:首页 >> 租房攻略

马光远高烧后的中国房地产格局悄然巨变

2019年02月07日 栏目:租房攻略

马光远:高烧后的中国房地产格局悄然巨变近日,独立经济学家马光远在其公众号“光远看经济”中表示,本来可以延续一年的一线城市房地产的涨势,在

马光远:高烧后的中国房地产格局悄然巨变

近日,独立经济学家马光远在其公众号“光远看经济”中表示,本来可以延续一年的一线城市房地产的涨势,在恐惧和调控中只用了差不多一个季度就基本接近尾声。

马光远表示,上海楼市在遭遇史上最为严厉的调控之后已经明显退烧。调控措施出台后的第一周(3月28日B4月3日)上海市新建商品住宅成交面积为28.36万平方米,环比前周下跌60.44%;全市新建商品住宅成交均价为32916元/平方米,环比前周下跌3

马光远高烧后的中国房地产格局悄然巨变

.42%。在供应方面,新建商品住宅新增供应面积为43.12万平方米,环比前周上涨了45.43%。

在成交明显下滑的同时,关于未来房价的预期很显然在买卖双方之间发生了很大的变化,一些二手房的价格也出现了下滑的态势。

去年疯涨一年的深圳楼市在调控预期的影响下,3月份的成交量也出现了下滑。但2月份的成交均价已经达到了惊人的4.8万元,远高于北京和上海。在本轮调控过程中,深圳楼市被指投资气氛浓厚,投资购房的比例高达25%以上,再加上大量使用首付贷、众筹等工具,因而导致政策打压的预期强烈。尽管深圳调控政策和上海比,被视为温柔一刀,但未来政策对于投资性购房和各种金融工具的使用明显不支持的情况下,疯狂了一年的深圳楼市的前景并不乐观。