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长沙二手房过户时买卖双方需要提供哪些材料

2019年01月31日 栏目:租房知识

长沙二手房过户时买卖双方需要提供哪些材料?在长沙二手房交易过程中,很多人对二手房过户方面的情况不太了解,楼盘君就此为大家整理了一些关于二

长沙二手房过户时买卖双方需要提供哪些材料?

在长沙二手房交易过程中,很多人对二手房过户方面的情况不太了解,楼盘君就此为大家整理了一些关于二手房房屋过户的有关资料,以供大家浏览。

9.1过户时如果买卖双方可以到场,需要提供哪些资料?

1) 一般情况下买卖双方身份证、房产证、国土证或不动产权证;

2) 买方购买首套、二套:提供买方家庭成员的证件证明(具体参照8.6);

3) 如果房产是满5年且为卖方家庭唯一住房的:提供卖方家庭成员的证件证明(具体参照8.6)。

4) 赠与或继承的房产未满2年,需提供原不动产权证复印件和继承公证书原件或赠与、继承过户调档证明。

5) 房产证或不动产证不满2年或5年而契税发票已满的提供契税发票原件。

6) 身份证在有效期内如果身份证消磁可以提供:新身份证或临时身份证或带二维码和照片的户籍证明。

7) 身份证已过期提供:新身份证或临时身份证。

9.2办理过户时,需要卖方带哪些资料?

房产证原件、国土证原件或不动产权证原件(经适房、货补房提供上市资料证明)。

1)业主未成年:亲生父母带上身份证、结婚证、家庭成员户口本、出生证明,未成年业主户口本上没有体现跟父母的亲子关系的提供派出所开具的亲子关系证明。或由监护人带上身份证、未成年的身份证或户口本及监护公证书

2)业主成年:一般情况下身份证原件。

3)业主为公司:公司营业执照、法人身份证复印件、单位公章、法人私章、授权委托人的身份证原件、购房发票、契税发票。(均为原件)

4)业主外籍人士:护照原件及翻译件或译本公证原件;如果业主不到场需提供公证委托书。

5)业主为港澳台人士:《港澳居民身份证》原件、台湾居民需要提供《台湾居民来往大陆通行证》原件;无法到场的提供公证委托书原件(本地外地的公证书均可)。

5)业主为多人:需要所有业主到场;如果本人不到场需提供公证委托书委托他人办理。

9.3办理过户时,需要买方携带哪些资料?

1)买方为未成年:提供监护公证原件、父母身份证原件、结婚证原件、家庭户口本原件。(如未成年人户口与父母在一起,并户主是父亲或母亲的可不作监护公证,提供出生证明原件);其公证的监护人必须到场,未成年业主可以不到场。

2)买方为成年、单身:身份证原件、户口本原件;

3)已婚:夫妻双方身份证原件、结婚证原件、家庭成员户口本原件(有未成年子女抚养权的提供未成年子女的户口本原件、未成年人户口本上未体现亲子关系的还需提供出生证明原件)。

3)买方为公司时:公司营业执照、法人身份证复印件、单位公章、法人私章、授权委托人的身份证原件。

4)买方外籍人士时:护照原件及翻译件或译本公证原件;本人不能到场的

长沙二手房过户时买卖双方需要提供哪些材料

,需提供公证委托书原件。

5)买方为港澳台人士时:香港和澳门居民需要《港澳居民身份证》原件、台湾居民需要提供《台湾居民来往大陆通行证》原件;本人无法到场的提供公证委托书。

6)买方为多人时:必须全部到场,需要提供所有人证件原件;不能到场的提供委托公证书委托他人办理也可以,不能受理手写委托书。

7)买方是现役军人时:现役军人身份证件原件和复印件;军官证原件及复印件。