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盛来运房地产投资总体谨慎未来会继续分化

2019年02月05日 栏目:租房知识

盛来运:房地产投资总体谨慎 未来会继续分化中青北京6月13日电(中国青年报·中青 王林)今天上午,国务院办公室举行发布会,发布5月份国民

盛来运:房地产投资总体谨慎 未来会继续分化

中青北京6月13日电(中国青年报·中青 王林)今天上午,国务院办公室举行发布会,发布5月份国民经济数据

盛来运房地产投资总体谨慎未来会继续分化

。今年月,全国房地产开发投资34564亿元,同比增长7.0%,增速比月份回落0.2个百分点,比上年同期加快1.9个百分点。

近期,一二线城市拍出很多“地王”。对此,国家统计局发言人、国民经济综合统计司司长盛来运表示,这种“地王”的现象确实需要关注,有些“地王”的出现对当地城市房价有一种示范效应,需要高度关注。

同时,盛来运也强调,房地产投资总体而言比较谨慎,并没有出现特别过热的情况。

盛来运表示,有三个数据可以说明当前房地产投资比较谨慎。第一,月份房地产投资同比增长7%,比月份回落0.2个百分点。第二,月份土地购置面积同比下降5.9%,虽然降幅比上个月有些收窄,但还是在去年大幅下滑30%左右的基础上继续下滑,可以说明房地产商拿地总体上还是比较谨慎的。第三,月份土地成交价款同比增长4.7%,增速低于房地产投资整体增速。

国家统计局的数据显示,月份,全国住宅投资增长6.8%。房屋新开工面积59522万平方米,同比增长18.3%,其中住宅新开工面积增长16.2%。全国商品房销售面积47954万平方米,同比增长33.2%,其中住宅销售面积增长34.2%。全国商品房销售额36775亿元,同比增长50.7%,其中住宅销售额增长53.4%。

对于外界关心的房价走势问题,盛来运分析近几个月的数据发现,一线城市和少数二线城市的房价涨幅有所放缓,三线城市的房价涨幅有所扩大。他认为,当前房地产市场正在进入一个分化调整的阶段,由于二三四线城市的房地产库存比较大,房价反弹和回升最终取决于市场供求关系。“总体上来讲,我觉得未来的房价走势可能还会延续这种分化的走势。”

作为“去库存”工作中的重要任务,房地产去库存备受关注。盛来运表示,房地产库存已经连续几个月下降,5月末,全国商品房待售面积72169万平方米,比4月末减少521万平方米。